臺北市中山區民生東路三段88巷36號9F/13F
2026-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,815 萬 90.2 萬/坪 × 31.21 坪
權狀坪數31.21 坪
主建物23.52 坪
公設比18.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.21 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪31.21 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.2 萬/坪
本筆成交 90.2
本棟中位 75.3
民生東路三段中位 74.3
中山區 2026 年中位 84.3
比本棟中位 高 20%比民生東路三段中位 高 21%比中山區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）563 萬
貸款（8 成）2,252 萬
每月月付84,369 元
30 年總利息785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。