臺北市萬華區西園路一段256巷11號2F/5F
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 40.2 萬/坪 × 19.53 坪
權狀坪數19.53 坪
主建物17.02 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 19.53 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 2.51 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪19.53 坪
土地坐落 華江段三小段 221 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 47.3
西園路一段中位 50.2
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 15%比西園路一段中位 低 20%比萬華區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交785 萬
+26%
2026 年推估989 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。