臺北市南港區研究院路一段51號4F/7F
2018-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 64.3 萬/坪 × 20.22 坪
權狀坪數20.22 坪
主建物11.73 坪
公設比27.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 20.22 坪
└ 主建物 11.73 坪
└ 公設等 8.49 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪20.22 坪
土地坐落 南港段二小段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
研究院路一段中位 50.2
南港區 2018 年中位 61.1
比研究院路一段中位 高 28%比南港區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+35%
2026 年推估1,750 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。