臺北市北投區大業路516號22F/24F
2024-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 88.4 萬/坪 × 68.69 坪
權狀坪數68.69 坪
主建物27.19 坪
公設比29.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.69 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 41.5 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪68.69 坪
土地坐落 大業段二小段 765 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,600 萬
其中車位−570 萬
扣車位後房價4,030 萬
單價 88.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.4 萬/坪
本筆成交 88.4
本棟中位 66.4
大業路中位 64.1
北投區 2024 年中位 61.8
比本棟中位 高 33%比大業路中位 高 38%比北投區 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,600 萬
+1%
2026 年推估4,665 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）806 萬
貸款（8 成）3,224 萬
每月月付120,784 元
30 年總利息1,124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（570 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-23 4F/24F 3房2廳2衛 · 54.43 坪 94.4 萬/坪總 4,368 萬 2024-08-09 19F/24F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 81.9 萬/坪總 4,680 萬 2024-02-28 16F/24F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 80.5 萬/坪總 3,920 萬 2024-01-10 6F/24F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 74.6 萬/坪總 3,680 萬 2019-12-26 13F/24F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 65.1 萬/坪總 3,186 萬 2019-12-20 7F/24F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 63.7 萬/坪總 3,176 萬 2019-12-18 8F/24F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 64.3 萬/坪總 3,200 萬 2019-12-10 14F/24F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 65.3 萬/坪總 2,978 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。