臺北市士林區中山北路七段114巷61弄2之2號7F/7F
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 51.8 萬/坪 × 63.76 坪
權狀坪數63.76 坪
主建物43.19 坪
公設比18.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 63.76 坪
└ 主建物 43.19 坪
└ 公設等 20.57 坪
土地持分 12.87 坪
0 坪63.76 坪
土地坐落 天玉段三小段 18 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 51.8
中山北路七段中位 59.8
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 0%比中山北路七段中位 低 13%比士林區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,300 萬
+8%
2026 年推估3,578 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。