臺北市中山區明水路581巷46號1F/13F
2017-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,550 萬 97.7 萬/坪 × 56.8 坪
權狀坪數56.8 坪
主建物26.55 坪
公設比32.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 56.8 坪
└ 主建物 26.55 坪
└ 公設等 30.25 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪56.8 坪
土地坐落 北安段三小段 591 地號
價格拆解
成交總價4,550 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,250 萬
單價 97.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.7 萬/坪
本筆成交 97.7
本棟中位 97.7
明水路中位 82.1
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 高 0%比明水路中位 高 19%比中山區 2017 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。