臺北市松山區八德路三段74巷35弄3號
2026-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,998 萬 61.5 萬/坪 × 48.77 坪
權狀坪數48.77 坪
主建物34.7 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 48.77 坪
└ 主建物 34.7 坪
└ 公設等 14.07 坪
土地持分 13.52 坪
0 坪48.77 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 98.6
八德路三段中位 81.4
松山區 2026 年中位 88
比本棟中位 低 38%比八德路三段中位 低 24%比松山區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,398 萬
每月月付89,854 元
30 年總利息836 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。