臺北市內湖區成功路四段61巷35弄7號3F/5F
2025-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,062 萬 65 萬/坪 × 39.9 坪
權狀坪數39.9 坪
主建物22.82 坪
公設比8.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 39.9 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 17.08 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪39.9 坪
土地坐落 康寧段三小段 694 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,062 萬
其中車位−262 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 52.3
成功路四段中位 70
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 24%比成功路四段中位 低 7%比內湖區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,062 萬
+0%
2026 年推估2,059 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（262 萬）
備註：鐵鋁窗增建，本案車位位於其他社區陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2022-08-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 27.71 坪 52.3 萬/坪總 1,450 萬 2021-09-01 3F/5F 3房2廳1衛 · 23.81 坪 58.8 萬/坪總 1,400 萬 2020-08-20 4F/5F 3房2廳1衛 · 23.81 坪 55.3 萬/坪總 1,316 萬 2018-04-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 27.45 坪 37.2 萬/坪總 1,020 萬 2015-03-18 3F/5F 3房2廳1衛 · 23.81 坪 50 萬/坪總 1,190 萬 2013-09-04 4F/5F 3房1廳1衛 · 23.81 坪 51.2 萬/坪總 1,220 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。