臺北市大安區潮州街60巷3號4F/5F
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 80.3 萬/坪 × 24.29 坪
權狀坪數24.29 坪
主建物18.4 坪
公設比12.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 24.29 坪
└ 主建物 18.4 坪
└ 公設等 5.89 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪24.29 坪
土地坐落 金華段四小段 403 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.3 萬/坪
本筆成交 80.3
本棟中位 80.3
潮州街中位 97.5
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比潮州街中位 低 18%比大安區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,950 萬
+12%
2026 年推估2,177 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。