臺北市中山區松江路140巷3號
2018-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,688 萬 41.4 萬/坪 × 113.37 坪
權狀坪數113.37 坪
主建物82.7 坪
公設比16.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 113.37 坪
└ 主建物 82.7 坪
└ 公設等 30.67 坪
土地持分 14.81 坪
0 坪113.37 坪
土地坐落 吉林段二小段 869 地號
價格拆解
成交總價4,688 萬
扣車位後房價4,688 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
松江路中位 79.2
中山區 2018 年中位 63.9
比松江路中位 低 48%比中山區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,688 萬
+22%
2026 年推估5,715 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,027 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）938 萬
貸款（8 成）3,750 萬
每月月付140,505 元
30 年總利息1,308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。