臺北市北投區泉源路41巷49號3F/5F
2020-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,165 萬 29.5 萬/坪 × 39.51 坪
權狀坪數39.51 坪
主建物31.13 坪
公設比3.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 39.51 坪
└ 主建物 31.13 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 11.9 坪
0 坪39.51 坪
土地坐落 新民段二小段 331 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
泉源路中位 34.5
北投區 2020 年中位 50.6
比本棟中位 高 0%比泉源路中位 低 14%比北投區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,165 萬
+24%
2026 年推估1,449 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）932 萬
每月月付34,916 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。