臺北市內湖區民權東路六段451號3F/14F
2019-10-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,958 萬 71.4 萬/坪 × 84.21 坪
權狀坪數84.21 坪
主建物48.66 坪
公設比29.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 84.21 坪
└ 主建物 48.66 坪
└ 公設等 35.55 坪
土地持分 15.81 坪
0 坪84.21 坪
土地坐落 石潭段四小段 48-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,958 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價5,508 萬
單價 71.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
本棟中位 79.8
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 11%比民權東路六段中位 高 11%比內湖區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,958 萬
+19%
2026 年推估7,112 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,102 萬
貸款（8 成）4,406 萬
每月月付165,081 元
30 年總利息1,537 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：含增建或未登記建物；權利人共二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。