臺北市內湖區星雲街150巷32號20F/24F
2017-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,600 萬 31.4 萬/坪 × 114.64 坪
權狀坪數114.64 坪
主建物44.65 坪
公設比54.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 114.64 坪
└ 主建物 44.65 坪
└ 公設等 69.99 坪
土地持分 15.78 坪
0 坪114.64 坪
土地坐落 康寧段三小段 589 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 54.7
星雲街中位 67.8
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 43%比星雲街中位 低 54%比內湖區 2017 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。