臺北市中山區明水路702號6F/11F
2012-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 73 萬/坪 × 20.37 坪
權狀坪數20.37 坪
主建物9.91 坪
公設比44.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 20.37 坪
└ 主建物 9.91 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪20.37 坪
土地坐落 金泰段 81-7 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 73 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 81
明水路中位 81.6
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 10%比明水路中位 低 11%比中山區 2012 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-11 7F/11F 2房1廳1衛 · 25.5 坪 100.3 萬/坪總 2,400 萬 2024-03-16 4F/11F 1房1廳1衛 · 20.05 坪 102.4 萬/坪總 1,888 萬 2022-11-03 2F/11F 2房2廳1衛 · 25.5 坪 71.3 萬/坪總 1,818 萬 2022-10-08 9F/11F 0房1廳1衛 · 25.5 坪 81 萬/坪總 1,942 萬 2022-09-25 9F/11F 0房1廳1衛 · 20.37 坪 76.9 萬/坪總 1,458 萬 2021-12-28 11F/11F 1房1廳1衛 · 16.68 坪 77.3 萬/坪總 1,290 萬 2021-12-26 8F/11F 0房1廳1衛 · 20.05 坪 82.6 萬/坪總 1,656 萬 2021-12-19 8F/11F 0房1廳1衛 · 17 坪 91.2 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。