臺北市中山區明水路397巷7弄17號10F/12F
2014-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 6,368 萬 79.7 萬/坪 × 79.88 坪
權狀坪數79.88 坪
主建物43.5 坪
公設比39.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 79.88 坪
└ 主建物 43.5 坪
└ 公設等 36.38 坪
土地持分 14.43 坪
0 坪79.88 坪
土地坐落 北安段三小段 641 地號
價格拆解
成交總價6,368 萬
扣車位後房價6,368 萬
單價 79.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.7 萬/坪
本筆成交 79.7
本棟中位 77.9
明水路中位 81.6
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 高 2%比明水路中位 低 2%比中山區 2014 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,274 萬
貸款（8 成）5,094 萬
每月月付190,857 元
30 年總利息1,776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。