臺北市內湖區星雲街161巷2號9F/14F
2019-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,832 萬 78 萬/坪 × 23.49 坪
權狀坪數23.49 坪
主建物14.55 坪
公設比28.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 23.49 坪
└ 主建物 14.55 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪23.49 坪
土地坐落 康寧段三小段 79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 81.8
星雲街中位 67.7
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 5%比星雲街中位 高 15%比內湖區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,832 萬
+19%
2026 年推估2,187 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,466 萬
每月月付54,907 元
30 年總利息511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-01 9F/14F 3房2廳1衛 · 39.82 坪 103.7 萬/坪總 3,200 萬 2023-07-12 8F/14F 3房2廳1衛 · 39.82 坪 90.2 萬/坪總 2,820 萬 2023-04-20 4F/14F 2房2廳1衛 · 23.49 坪 88.1 萬/坪總 2,070 萬 2022-11-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 31.35 坪 92.1 萬/坪總 2,888 萬 2022-09-17 12F/14F 2房2廳2衛 · 43.01 坪 71.4 萬/坪總 3,070 萬 2022-03-07 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.02 坪 88 萬/坪總 2,921 萬 2021-07-18 9F/14F 4房2廳2衛 · 42.02 坪 84 萬/坪總 2,800 萬 2021-04-26 1F/14F 4房2廳2衛 · 31.35 坪 81.4 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。