臺北市中山區市民大道三段169號6F/13F
2014-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,656 萬 59.6 萬/坪 × 27.77 坪
權狀坪數27.77 坪
主建物7.63 坪
公設比60%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 27.77 坪
└ 主建物 7.63 坪
└ 公設等 20.14 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪27.77 坪
土地坐落 長安段二小段 589 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,656 萬
扣車位後房價1,656 萬
單價 59.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 58.4
市民大道三段中位 100
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 高 2%比市民大道三段中位 低 40%比中山區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,325 萬
每月月付49,632 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：無隔間套房
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。