臺北市中山區樂群二路266巷110號12F/14F
2019-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 20,000 萬 136.5 萬/坪 × 146.51 坪
權狀坪數146.51 坪
主建物71.78 坪
公設比24.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 146.51 坪
└ 主建物 71.78 坪
└ 公設等 74.73 坪
土地持分 41.82 坪
0 坪146.51 坪
土地坐落 金泰段 48-3 地號
價格拆解
成交總價20,000 萬
扣車位後房價20,000 萬
單價 136.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 136.5 萬/坪
本筆成交 136.5
本棟中位 136.5
樂群二路中位 97.5
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比樂群二路中位 高 40%比中山區 2019 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交20,000 萬
+19%
2026 年推估23,718 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,718 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,000 萬
貸款（8 成）16,000 萬
每月月付599,424 元
30 年總利息5,579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。