臺北市中山區樂群二路266巷110號6F/14F
2014-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 22,000 萬 177.1 萬/坪 × 124.23 坪
權狀坪數124.23 坪
主建物68.22 坪
公設比39%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 124.23 坪
└ 主建物 68.22 坪
└ 公設等 56.01 坪
土地持分 38.69 坪
0 坪124.23 坪
土地坐落 金泰段 48-3 地號
價格拆解
成交總價22,000 萬
扣車位後房價22,000 萬
單價 177.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 177.1 萬/坪
本筆成交 177.1
本棟中位 136.5
樂群二路中位 97.5
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 高 30%比樂群二路中位 高 82%比中山區 2014 年中位 高 172%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,400 萬
貸款（8 成）17,600 萬
每月月付659,367 元
30 年總利息6,137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。