臺北市中山區民生東路一段26號8F/12F
2014-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 66 萬/坪 × 18.17 坪
權狀坪數18.17 坪
主建物7.7 坪
公設比55.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 18.17 坪
└ 主建物 7.7 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪18.17 坪
土地坐落 中山段三小段 275 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 66 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 88.7
民生東路一段中位 54.6
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 26%比民生東路一段中位 高 21%比中山區 2014 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。