臺北市中山區明水路696號7F/12F
2022-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,754 萬 80.1 萬/坪 × 21.91 坪
權狀坪數21.91 坪
主建物9.42 坪
公設比49.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 21.91 坪
└ 主建物 9.42 坪
└ 公設等 12.49 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪21.91 坪
土地坐落 金泰段 81-9 地號
價格拆解
成交總價1,754 萬
扣車位後房價1,754 萬
單價 80.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.1 萬/坪
本筆成交 80.1
本棟中位 79.6
明水路中位 82.1
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 高 1%比明水路中位 低 2%比中山區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,754 萬
+14%
2026 年推估1,993 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,403 萬
每月月付52,570 元
30 年總利息489 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。