臺北市中山區南京東路二段108號11F/18F

2022-10-20 實價登錄成交明細

成交總價 2,700 萬 91.3 萬/坪 × 29.59 坪

權狀坪數29.59 坪

主建物16.75 坪

公設比33.5%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 29.59 坪

└ 主建物 16.75 坪

└ 公設等 12.84 坪

土地持分 1.93 坪

0 坪29.59 坪

土地坐落 長安段三小段 397 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 91.3 萬/坪

本筆成交 91.3

本棟中位 90.6

南京東路二段中位 89.3

中山區 2022 年中位 73.4

比本棟中位高 1%比南京東路二段中位高 2%比中山區 2022 年中位高 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交2,700 萬

+14%

2026 年推估3,077 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）540 萬

貸款（8 成）2,160 萬

每月月付80,922 元

30 年總利息753 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房2廳1衛

樓層11F/18F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼骨造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。