臺北市中山區樂群二路299號11F/11F
2013-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 74.2 萬/坪 × 21.41 坪
權狀坪數21.41 坪
主建物9.39 坪
公設比50.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 21.41 坪
└ 主建物 9.39 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪21.41 坪
土地坐落 金泰段 32-8 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 74.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.2 萬/坪
本筆成交 74.2
本棟中位 74.2
樂群二路中位 97.5
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 高 0%比樂群二路中位 低 24%比中山區 2013 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。