臺北市中山區明水路480號9F/14F
2014-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 19,000 萬 164.3 萬/坪 × 115.66 坪
權狀坪數115.66 坪
主建物47.93 坪
公設比54.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 115.66 坪
└ 主建物 47.93 坪
└ 公設等 67.73 坪
土地持分 24.02 坪
0 坪115.66 坪
土地坐落 金泰段 140-4 地號
價格拆解
成交總價19,000 萬
扣車位後房價19,000 萬
單價 164.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 164.3 萬/坪
本筆成交 164.3
本棟中位 163.1
明水路中位 81.4
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 高 1%比明水路中位 高 102%比中山區 2014 年中位 高 152%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,800 萬
貸款（8 成）15,200 萬
每月月付569,453 元
30 年總利息5,300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。