臺北市中正區羅斯福路二段198號4F/12F
2015-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,585 萬 93.1 萬/坪 × 17.03 坪
權狀坪數17.03 坪
主建物11.56 坪
公設比22%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 17.03 坪
└ 主建物 11.56 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪17.03 坪
土地坐落 河堤段二小段 248 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.1 萬/坪
本筆成交 93.1
本棟中位 80.1
羅斯福路二段中位 90
中正區 2015 年中位 70.5
比本棟中位 高 16%比羅斯福路二段中位 高 3%比中正區 2015 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,268 萬
每月月付47,504 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。