臺北市中正區忠孝東路二段126號2F/13F
2020-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,488 萬 96 萬/坪 × 36.35 坪
權狀坪數36.35 坪
主建物22.81 坪
公設比31.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 36.35 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 13.54 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪36.35 坪
土地坐落 臨沂段一小段 250 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96 萬/坪
本筆成交 96
本棟中位 113.9
忠孝東路二段中位 119.1
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 16%比忠孝東路二段中位 低 19%比中正區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,488 萬
+33%
2026 年推估4,623 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,790 萬
每月月付104,540 元
30 年總利息973 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。