臺北市松山區八德路二段358號5F/10F
2014-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 7,780 萬 55.6 萬/坪 × 139.86 坪
權狀坪數139.86 坪
主建物70.05 坪
公設比38.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 139.86 坪
└ 主建物 70.05 坪
└ 公設等 69.81 坪
土地持分 11.91 坪
0 坪139.86 坪
土地坐落 敦化段三小段 378 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,780 萬
扣車位後房價7,780 萬
單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 55.6
八德路二段中位 88.1
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 高 0%比八德路二段中位 低 37%比松山區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,556 萬
貸款（8 成）6,224 萬
每月月付233,176 元
30 年總利息2,170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-03-25 8F/10F 0房0廳0衛 · 176.45 坪 55.5 萬/坪總 9,800 萬 2021-05-13 6F/10F 0房0廳0衛 · 74.88 坪 59.4 萬/坪總 4,450 萬 2020-12-18 5F/10F 0房0廳0衛 · 139.86 坪 55 萬/坪總 7,688 萬 2019-06-20 6F/10F 6房2廳0衛 · 74.88 坪 50.8 萬/坪總 3,800 萬 2013-01-22 7F/10F 2房1廳0衛 · 59.12 坪 63.1 萬/坪總 3,730 萬 2013-01-22 7F/10F 2房1廳0衛 · 79.38 坪 53.8 萬/坪總 4,270 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。