臺北市內湖區內湖路二段311號3F/13F
2019-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 53.1 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物25.54 坪
公設比15.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 碧湖段二小段 193 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 61.7
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 14%比內湖路二段中位 低 22%比內湖區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,900 萬
+20%
2026 年推估2,284 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
內湖路二段454號 145.3 萬/坪 內湖路二段235巷16號 73.9 萬/坪 內湖路二段103巷119弄5號 54.8 萬/坪 內湖路二段263巷9弄3號 59.3 萬/坪 內湖路二段283號 83.4 萬/坪 內湖路二段253巷58號 66.8 萬/坪 內湖路二段281號 78.2 萬/坪 內湖路二段389號 50.7 萬/坪 內湖路二段29巷11弄2號 47.2 萬/坪 內湖路二段103巷78號 62.9 萬/坪 內湖路二段179巷3弄19號 52.6 萬/坪 內湖路二段353號 63.5 萬/坪 內湖路二段103巷36號 116.4 萬/坪 內湖路二段103巷42之2號 80.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。