臺北市內湖區成功路四段324巷4弄2號5F/5F
2021-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,958 萬 49.1 萬/坪 × 39.92 坪
權狀坪數39.92 坪
主建物26.77 坪
公設比6.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 39.92 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 13.15 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪39.92 坪
土地坐落 大湖段二小段 253-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 49.1
成功路四段中位 70
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比成功路四段中位 低 30%比內湖區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,958 萬
+18%
2026 年推估2,311 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,566 萬
每月月付58,684 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。