臺北市中山區復興北路486號4F/7F
2019-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 57.9 萬/坪 × 15.71 坪
權狀坪數15.71 坪
主建物11.98 坪
公設比14%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 15.71 坪
└ 主建物 11.98 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪15.71 坪
土地坐落 榮星段二小段 459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 78.1
復興北路中位 75.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 26%比復興北路中位 低 23%比中山區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交910 萬
+18%
2026 年推估1,078 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.6 坪 78.5 萬/坪總 3,030 萬 2024-04-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 29.25 坪 87.5 萬/坪總 2,560 萬 2023-03-22 5F/7F 2房2廳1衛 · 26 坪 81.9 萬/坪總 2,130 萬 2023-03-18 3F/7F 2房2廳2衛 · 26 坪 78.1 萬/坪總 2,030 萬 2023-01-18 5F/7F 2房2廳1衛 · 26 坪 78.1 萬/坪總 2,030 萬 2020-04-18 4F/7F 2房2廳1衛 · 19.84 坪 65.5 萬/坪總 1,300 萬 2017-12-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 26 坪 63 萬/坪總 1,638 萬 2017-12-06 5F/7F 2房1廳2衛 · 26 坪 59.1 萬/坪總 1,536 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。