臺北市士林區德行西路35號7F/11F
2015-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,810 萬 20.8 萬/坪 × 423.02 坪
權狀坪數423.02 坪
主建物234.7 坪
公設比42.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 423.02 坪
└ 主建物 234.7 坪
└ 公設等 188.32 坪
土地持分 49.24 坪
0 坪423.02 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 636 地號
價格拆解
成交總價8,810 萬
扣車位後房價8,810 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 75
德行西路中位 86.1
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 72%比德行西路中位 低 76%比士林區 2015 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,762 萬
貸款（8 成）7,048 萬
每月月付264,046 元
30 年總利息2,458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。買賣雙方為一親等直系血親，已申報贈與稅，國稅局核發非屬贈與同意移轉證明書在案，本次買賣含2個公設車位及6個獨立車位。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。