臺北市士林區德行西路35號5F/11F
2019-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 9,510 萬 74.7 萬/坪 × 127.24 坪
權狀坪數127.24 坪
主建物79.16 坪
公設比37.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 127.24 坪
└ 主建物 79.16 坪
└ 公設等 48.08 坪
土地持分 17.56 坪
0 坪127.24 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 636 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.7 萬/坪
本筆成交 74.7
本棟中位 75
德行西路中位 86.1
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 0%比德行西路中位 低 13%比士林區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交9,510 萬
+17%
2026 年推估11,080 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,902 萬
貸款（8 成）7,608 萬
每月月付285,026 元
30 年總利息2,653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/11F
型態其他
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。