臺北市信義區虎林街46巷45號5F/5F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 42 萬/坪 × 53.6 坪
權狀坪數53.6 坪
主建物36.25 坪
公設比6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 53.6 坪
└ 主建物 36.25 坪
└ 公設等 17.35 坪
土地持分 11.7 坪
0 坪53.6 坪
土地坐落 虎林段四小段 305 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 42
虎林街中位 69
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 0%比虎林街中位 低 39%比信義區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,250 萬
+13%
2026 年推估2,547 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。