臺北市中山區松江路85巷7號3F/7F
2022-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,768 萬 93 萬/坪 × 40.51 坪
權狀坪數40.51 坪
主建物35.49 坪
公設比7.2%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 40.51 坪
└ 主建物 35.49 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪40.51 坪
土地坐落 長安段三小段 279 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93 萬/坪
本筆成交 93
本棟中位 93
松江路中位 79.3
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 高 0%比松江路中位 高 17%比中山區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,768 萬
+14%
2026 年推估4,280 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）754 萬
貸款（8 成）3,014 萬
每月月付112,932 元
30 年總利息1,051 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。