臺北市中山區松江路85巷7號6F/7F
2021-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,130 萬 102 萬/坪 × 40.51 坪
權狀坪數40.51 坪
主建物35.49 坪
公設比7.2%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 40.51 坪
└ 主建物 35.49 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪40.51 坪
土地坐落 長安段三小段 279 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102 萬/坪
本筆成交 102
本棟中位 93
松江路中位 79.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 10%比松江路中位 高 29%比中山區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,130 萬
+15%
2026 年推估4,766 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）826 萬
貸款（8 成）3,304 萬
每月月付123,781 元
30 年總利息1,152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。