臺北市中山區樂群三路72號6F/11F
2013-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 12,500 萬 102.6 萬/坪 × 121.85 坪
權狀坪數121.85 坪
主建物54.4 坪
公設比46.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 121.85 坪
└ 主建物 54.4 坪
└ 公設等 67.45 坪
土地持分 23.82 坪
0 坪121.85 坪
土地坐落 金泰段 94-2 地號
價格拆解
成交總價12,500 萬
扣車位後房價12,500 萬
單價 102.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.6 萬/坪
本筆成交 102.6
本棟中位 102.6
樂群三路中位 84.1
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 高 0%比樂群三路中位 高 22%比中山區 2013 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,500 萬
貸款（8 成）10,000 萬
每月月付374,640 元
30 年總利息3,487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。