臺北市內湖區康寧路三段54之5號
2019-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,798 萬 47.5 萬/坪 × 37.88 坪
權狀坪數37.88 坪
主建物31.83 坪
公設比9.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.88 坪
└ 主建物 31.83 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪37.88 坪
土地坐落 東湖段六小段 150 地號
價格拆解
成交總價1,798 萬
扣車位後房價1,798 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 73.7
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 36%比康寧路三段中位 低 12%比內湖區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,798 萬
+19%
2026 年推估2,146 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,438 萬
每月月付53,888 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 2房2廳2衛 · 24.19 坪 97.5 萬/坪總 2,358 萬 2024-01-21 2房2廳1衛 · 35.33 坪 85.5 萬/坪總 2,100 萬 2023-06-04 2房2廳1衛 · 21.63 坪 83.2 萬/坪總 1,800 萬 2023-02-03 2房2廳1衛 · 24.19 坪 79.2 萬/坪總 1,915 萬 2021-12-22 1F/13F 1房0廳1衛 · 6.36 坪 105 萬/坪總 667 萬 2021-12-22 1F/13F 1房0廳1衛 · 9.53 坪 105 萬/坪總 1,001 萬 2021-02-28 10F/13F 1房1廳1衛 · 12.88 坪 73.7 萬/坪總 950 萬 2020-09-12 12F/13F 2房2廳1衛 · 35.33 坪 49.7 萬/坪總 1,755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。