臺北市松山區三民路43巷10號12F/14F
2013-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 59.2 萬/坪 × 60.83 坪
權狀坪數60.83 坪
主建物31.21 坪
公設比41%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 60.83 坪
└ 主建物 31.21 坪
└ 公設等 29.62 坪
土地持分 13.09 坪
0 坪60.83 坪
土地坐落 西松段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 64.5
三民路中位 74
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 8%比三民路中位 低 20%比松山區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 61.02 坪 82.8 萬/坪總 5,050 萬 2024-07-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 60.18 坪 92.5 萬/坪總 5,568 萬 2024-04-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 61.16 坪 76.9 萬/坪總 4,700 萬 2024-04-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 60.98 坪 81.8 萬/坪總 4,988 萬 2024-02-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 61.02 坪 86.4 萬/坪總 5,270 萬 2024-01-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 61.02 坪 49.2 萬/坪總 3,000 萬 2023-11-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 60.33 坪 80.4 萬/坪總 4,850 萬 2023-08-31 3F/14F 3房2廳2衛 · 60.79 坪 79.9 萬/坪總 4,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。