臺北市中山區長春路300號3F/15F
2020-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 9,200 萬 73.3 萬/坪 × 125.52 坪
權狀坪數125.52 坪
主建物57.79 坪
公設比50%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 125.52 坪
└ 主建物 57.79 坪
└ 公設等 67.73 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪125.52 坪
土地坐落 長春段二小段 515 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,200 萬
扣車位後房價9,200 萬
單價 73.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.3 萬/坪
本筆成交 73.3
本棟中位 87.2
長春路中位 66.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 16%比長春路中位 高 10%比中山區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交9,200 萬
+15%
2026 年推估10,614 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,840 萬
貸款（8 成）7,360 萬
每月月付275,735 元
30 年總利息2,566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。