臺北市大同區南京西路41號7F/13F
2024-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 7,742 萬 100 萬/坪 × 86.86 坪
權狀坪數86.86 坪
主建物43.81 坪
公設比33.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 86.86 坪
└ 主建物 43.81 坪
└ 公設等 43.05 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪86.86 坪
土地坐落 圓環段二小段 264 地號
價格拆解
成交總價7,742 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價7,442 萬
單價 100 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100 萬/坪
本筆成交 100
本棟中位 100
南京西路中位 69.3
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 0%比南京西路中位 高 44%比大同區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,742 萬
+2%
2026 年推估7,895 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,488 萬
貸款（8 成）5,954 萬
每月月付223,046 元
30 年總利息2,076 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。