臺北市中正區水源路77號15F/15F
2019-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 20.6 萬/坪 × 91.36 坪
權狀坪數91.36 坪
主建物42.4 坪
公設比35.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 91.36 坪
└ 主建物 42.4 坪
└ 公設等 48.96 坪
0 坪91.36 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 98.2
水源路中位 63.3
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 79%比水源路中位 低 67%比中正區 2019 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,880 萬
+26%
2026 年推估2,366 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建商與地主委建案，登錄金額為委建價金，非實際買賣金額。權利人共兩人。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 111.9 萬/坪總 4,888 萬 2026-06-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 93.9 萬/坪總 3,788 萬 2026-04-14 13F/15F 0房2廳0衛 · 46.52 坪 91.8 萬/坪總 4,268 萬 2026-04-14 13F/15F 2房0廳2衛 · 45.01 坪 91.5 萬/坪總 4,120 萬 2025-07-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 101 萬/坪總 4,300 萬 2024-10-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 107.7 萬/坪總 4,688 萬 2024-02-21 3F/15F 2房2廳2衛 · 46.52 坪 100.4 萬/坪總 4,406 萬 2023-10-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 104.9 萬/坪總 4,459 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。