臺北市萬華區青年路30巷1號5F/12F
2018-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 39.7 萬/坪 × 33.49 坪
權狀坪數33.49 坪
主建物23.05 坪
公設比22%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.49 坪
└ 主建物 23.05 坪
└ 公設等 10.44 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪33.49 坪
土地坐落 青年段一小段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 50.5
青年路中位 47.1
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 21%比青年路中位 低 16%比萬華區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,330 萬
+23%
2026 年推估1,631 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-11-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 67.1 萬/坪總 2,230 萬 2021-05-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 52.6 萬/坪總 1,750 萬 2020-08-08 2F/12F 2房2廳2衛 · 33.25 坪 24.1 萬/坪總 800 萬 2015-12-31 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 14.5 萬/坪總 482 萬 2014-11-13 8F/12F 3房2廳2衛 · 16.63 坪 13.3 萬/坪總 221 萬 2013-09-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 50.5 萬/坪總 1,680 萬 2012-11-11 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.35 坪 45.1 萬/坪總 1,505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。