臺北市士林區士商路147號10F/12F
2026-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 83.3 萬/坪 × 81.66 坪
權狀坪數81.66 坪
主建物37.62 坪
公設比33.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 81.66 坪
└ 主建物 37.62 坪
└ 公設等 44.04 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪81.66 坪
土地坐落 陽明段四小段 746 地號
價格拆解
成交總價6,800 萬
扣車位後房價6,800 萬
單價 83.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.3 萬/坪
本筆成交 83.3
本棟中位 83.3
士商路中位 84.9
士林區 2026 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比士商路中位 低 2%比士林區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。