臺北市文山區景後街103號5F/15F

2024-07-21 實價登錄成交明細

成交總價 5,100 萬 78.6 萬/坪 × 73.21 坪

權狀坪數73.21 坪

主建物33.47 坪

公設比31.4%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 73.21 坪

└ 主建物 33.47 坪

└ 公設等 39.74 坪

土地持分 6.13 坪

0 坪73.21 坪

土地坐落 景美段四小段 334 地號

價格拆解

成交總價5,100 萬

其中車位−180 萬

扣車位後房價4,920 萬

單價 78.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 78.6 萬/坪

本筆成交 78.6

本棟中位 57.1

景後街中位 60

文山區 2024 年中位 59.1

比本棟中位高 38%比景後街中位高 31%比文山區 2024 年中位高 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交5,100 萬

+7%

2026 年推估5,444 萬

以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）984 萬

貸款（8 成）3,936 萬

每月月付147,458 元

30 年總利息1,372 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（180 萬）

備註：其他增建；

同址其他成交（3 筆）

2016-05-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 94.26 坪 57.1 萬/坪總 5,380 萬 2016-05-25 5F/15F 3房1廳2衛 · 73.21 坪 54.2 萬/坪總 3,970 萬 2015-12-25 5F/15F 3房1廳2衛 · 73.21 坪 52.5 萬/坪總 3,847 萬

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景後街188號 64.1 萬/坪景後街186號 63.5 萬/坪景後街145號 50.4 萬/坪景後街95號 38.4 萬/坪景後街101號 65.1 萬/坪景後街97號 67 萬/坪景後街113號 34.3 萬/坪景後街126號 74.3 萬/坪景後街105巷7號 61.1 萬/坪景後街99號 64.9 萬/坪景後街124號 46.9 萬/坪景後街149巷3號 46 萬/坪景後街190號 42.3 萬/坪景後街122號 47.2 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。