臺北市中正區林森南路53號
2026-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 370 萬 76.3 萬/坪 × 4.85 坪
權狀坪數4.85 坪
主建物4.85 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 4.85 坪
└ 主建物 4.85 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪4.85 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.3 萬/坪
本筆成交 76.3
林森南路中位 80.4
中正區 2026 年中位 102.5
比林森南路中位 低 5%比中正區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：移轉部分持分給共有人親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。