臺北市士林區士東路89巷13號2F/6F
2013-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 45.3 萬/坪 × 21.41 坪
權狀坪數21.41 坪
主建物6.05 坪
公設比57.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 21.41 坪
└ 主建物 6.05 坪
└ 公設等 15.36 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪21.41 坪
土地坐落 三玉段三小段 410 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 63.3
士東路中位 63.5
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 28%比士東路中位 低 29%比士林區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。