臺北市南港區重陽路328號3F/13F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,988 萬 71.8 萬/坪 × 52.76 坪
權狀坪數52.76 坪
主建物21.41 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.76 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 31.35 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪52.76 坪
土地坐落 南港段一小段 1016 地號
價格拆解
成交總價2,988 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,738 萬
單價 71.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
本棟中位 71.5
重陽路中位 68.4
南港區 2020 年中位 58.5
比本棟中位 高 0%比重陽路中位 高 5%比南港區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,988 萬
+40%
2026 年推估4,172 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,190 萬
每月月付82,061 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 3F/13F 2房2廳2衛 · 52.76 坪 111.2 萬/坪總 4,500 萬 2023-11-09 6F/13F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 94.2 萬/坪總 3,900 萬 2022-08-21 12F/13F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 98.9 萬/坪總 4,100 萬 2022-03-04 12F/13F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 72.9 萬/坪總 3,868 萬 2021-12-07 10F/13F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 73.7 萬/坪總 3,908 萬 2021-09-05 6F/13F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 67.7 萬/坪總 3,588 萬 2021-08-30 7F/13F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 67.1 萬/坪總 3,560 萬 2021-07-08 5F/13F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 64.5 萬/坪總 3,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。