臺北市中山區長安東路二段246號12F/12F
2017-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 44.9 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物26.45 坪
公設比20.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 26.45 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 長安段二小段 14 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 70.4
長安東路二段中位 77.5
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 36%比長安東路二段中位 低 42%比中山區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。買受人共三人親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。