臺北市萬華區萬大路71巷8號5F/11F
2015-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,568 萬 51.4 萬/坪 × 49.95 坪
權狀坪數49.95 坪
主建物21.89 坪
公設比49.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.95 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 28.06 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪49.95 坪
土地坐落 莒光段一小段 695 地號
價格拆解
成交總價2,568 萬
扣車位後房價2,568 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 70.2
萬大路中位 50.9
萬華區 2015 年中位 49
比本棟中位 低 27%比萬大路中位 高 1%比萬華區 2015 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,054 萬
每月月付76,966 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。