臺北市中正區臨沂街57巷32弄8號
2018-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 6,830 萬 123.9 萬/坪 × 56.67 坪
權狀坪數56.67 坪
主建物29.25 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.67 坪
└ 主建物 29.25 坪
└ 公設等 27.42 坪
土地持分 13.73 坪
0 坪56.67 坪
土地坐落 臨沂段三小段 81 地號
價格拆解
成交總價6,830 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價6,550 萬
單價 123.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.9 萬/坪
本筆成交 123.9
本棟中位 108.3
臨沂街中位 96.9
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 14%比臨沂街中位 高 28%比中正區 2018 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,830 萬
+35%
2026 年推估9,191 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,310 萬
貸款（8 成）5,240 萬
每月月付196,311 元
30 年總利息1,827 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：本案成交價為105年11月16日預售價格本案管理組織尚未成立
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。